Veelgestelde vragen

Nee, de plannen zijn nog niet definitief. De gemeenteraad heeft de locatie in 2022 als woningbouwlocatie aangewezen. Als initiatiefnemer zijn wij aan de slag gegaan met de door de gemeente gegeven randvoorwaarden en de opgehaalde input uit gesprekken met diverse buurtbewoners. De plannen worden nu gedeeld met de belanghebbenden met als doel om samen tot het meest optimale plan te komen. 

De ideëen, wensen, suggesties, eventuele zorgen en vragen kunt u tot en met 2 oktober 2024 met ons delen via info@opgoedegrondenlelystad.nl

De initiatiefnemers bespreken de reacties en nemen die, waar mogelijk en wenselijk, mee in de planvorming.

De initiatiefnemers verzamelen alle reacties en zullen vervolgens een terugkoppeling geven. Op welke wijze de terugkoppeling plaatsvindt wordt nog nader bepaald.

Er komen in totaal circa 605 woningen, waarvan ongeveer 20% appartementen en 80% grondgebonden woningen.

Ja, er komen huurwoningen, met name in de sociale sector. Mogelijk komen er ook een aantal vrije sector huurappartementen.

In de huidige opzet zal er vrijwel geen enkele boom hoeven te worden gekapt. Er zullen wel veel nieuwe bomen worden aangeplant.

De ecologie en biodiversiteit van het plangebied is en wordt nader in kaart gebracht door middel van diverse onderzoeken. Landschapsbureau Loos van Vliet uit Haarlem werkt aan de nadere uitwerking van een groenplan waarin de instandhouding en versterking van de ecologie en biodiversiteit voorop staat. 

De bestaande ecologische verbindingen van Zuigerplasbos naar Bergbos blijven intact en worden waar mogelijk versterkt. 

Naar aanleiding van de feedback die wij uit de buurt kregen, is gekozen voor ontsluitingen aan de Binnenhavenweg en de Zuigerplasdreef. Aan de Beginweg is een ontsluiting voor langzaam verkeer (fietsers en wandelaars) en hulpdiensten voorzien. Het masterplan moet nog door de gemeente worden getoetst, dat kan invloed hebben op de ontsluitingen en de gehele inrichting van het plangebied.

Alle bestaande recreatieve routes voor wandelen, fietsen en mountainbiken worden zoveel mogelijk in stand gehouden en krijgen aansluiting op nieuwe routes binnen het plangebied.

Naar alle waarschijnlijk zal de 50 km grens vanuit het zuiden worden verlengd tot aan de Wortmantocht. 

Uit een eerste onderzoek blijkt dat de belasting van weg- en spoorgeluid relatief beperkt is. Naast een wenselijke verlaging van de maximum snelheid op de Zuigerplasdreef onderzoeken wij of extra maatregelen nodig zijn.

Het merendeel van de woningen (80%) is grondgebonden. Er komt een ruim aanbod van starterswoningen, hoek- en tussenwoningen, levensloopbestendige woningen, twee-onder-één-kapwoningen en vrijstaande woningen. Ook worden er appartementen ontwikkeld. Voor de CPO (Collectief Particulier Opdrachtgeverschap) woningen in het plangebied begeleidt Regiegroep CPO het ontwikkelproces.

Op Goede Gronden is een ontwikkeling voor iedereen. Van starters tot senioren, van liefshebbers van stedelijk wonen tot aanbidders van landelijk wonen. De verschillende landschappen worden ruim opgezet.

Ja, 30% van de woningen worden in samenwerking met Centrada ontwikkelt. Een groot deel van deze woningen bestaat uit huurappartmenten in 2 woontorens op het uiterste zuidwest puntje van het plangebied. Deze woontorens fungeren tevens als landmark voor het gehele plangebied. Er komen ook een aantal sociale huurwoningen in het vestingstadje. 

Afhankelijk van de doorlooptijd van het ontwikkeltraject verwachten wij de 1e helft van 2026 te starten met de bouw van de eerste woningen. Het project wordt in deelgebieden aangeboden en ontwikkelt. Het zal enkele jaren duren voordat het hele project gerealiseerd en opgeleverd is. 

Er komen woningen in alle segmenten, types en categorieën. Prijzen zullen marktconform zijn en variëren van goedkope koop tot dure vrije sector. 

Wij verwachten in de loop van 2025 te starten met de verkoop.

U kunt zich via de aanmeldknop op de website aanmelden. Wij houden de geinteresseerden via de nieuwsbrieven en de website op de hoogte.

U kunt uw vragen per e-mail stellen via info@opgoedegrondenlelystad.nl